ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ
Το κτηματομεσιτικό γραφείο <<ARZUMANIDIS REAL ESTATE & INSURANCE>> δραστηριοποιείται σε όλη την Ελλάδα,
παρέχοντας με την 18χρονη εμπειρία μας υπηρεσίες στον τομέα των μεσιτικών συναλλαγών, αγοραπωλησιών και
διαχείρισης ακινήτων.
Λόγω της πολυετούς παρουσίας μας και των επαφών μας στον χώρο, έχουμε δημιουργήσει ένα εντυπωσιακό portofolio
ακινήτων που προσφέρονται για πώληση. Το πελατολόγιο των αγοραστών μας είναι διεθνές, προερχόμενο κυρίως
από Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία, Ολλανδία, Αγγλία, Αυστραλία, Καναδά και Αμερική.
Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών μας , έχουμε δημιουργήσει ένα δίκτυο πεπειραμένων συνεργατών
(δικηγόρων, συμβολαιογράφων, μηχανικών, λογιστών)που μπορούν να ολοκληρώσουν οποιαδήποτε υπόθεση.
Η εξατομικευμένη προσέγγιση των πελατών σε συνδυασμό με το σύγχρονο marketing και την εξελιγμένη
τεχνολογία, σας εγγυώνται ότι η πώληση της κατοικία σας θα έχει την προβολή που της αξίζει.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Αν σας ενδιαφέρει να μεσολαβήσουμε για την πώληση του ακινήτου σας στο παραπάνω πελατολόγιο μας,
μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στην Ελλάδα:
ARZUMANIDIS REAL ESTATE & INSURANCE
Υπεύθυνη: Βασιλοπούλου Ελένη
Μαγνησίας 14 β · GR-14232 Αθήνα
+30 210 27 24 446
athen@immobilien.gr
ΟΡΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ
Βασική προϋπόθεση της συνεργασίας μας είναι το ακίνητό σας:
-
Αυθαιρεσίες
- να μην παρουσιάζει αυθαιρεσίες, οι οποίες να πραγματοποιήθηκαν μετά τις 28.7.2011 διότι αυτές βάση Νόμου 4014/2011
(φεκ Α209/21.9.2011) δεν τακτοποιούνται πλέον.
Εάν όμως υπάρχει αυθαίρετη δόμηση με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης μπορεί ανάλογα με την περίπτωση
να νομιμοποιηθεί εκδίδοντας άδεια δόμησης εκ των υστέρων.
- να μην υπόκεινται στον Νόμο Τρίτση (Ν.1337/83) εκτός εάν έχει ολοκληρωθεί και η 3 φάση του Ν.Τρίτση, δηλ. να έχουν
εξοφληθεί τα σχετικά πρόστιμα (προϋπόθεση για μεταβίβαση ακινήτου).
2) Απαραίτητα Έγγραφα
Για την καταχώρηση και διαφήμιση του ακινήτου σας στο διαδίκτυο μέσω των ιστοσελίδων μας θα πρέπει
να μας προσκομίσετε τα εξήs:
- 10 φωτογραφίες (εξωτερικές, εσωτερικές ,περιβάλλοντα χώρου, θέα, 1600×1200 mpixel)
- Συμβόλαιο και Πιστοποιητικό μεταγραφής του Υποθηκοφυλακείου
- Εάν πρόκειται για διαμέρισμα: την Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και τον πίνακας αναλογισμού
- Κτηματολόγιο ή Κτηματολογικό Φύλλο & Απόσπασμα
- Άδεια Οικοδομής.
- τοπογραφικό & Διάγραμμα Κάλυψης της Αδείας ή ότι έχετε
- Όλα τα σχέδια της Αδείας (Κατόψεις, Τομές, Όψεις, Στατικά) ή ότι έχετε
- Ε9 με το συγκεκριμένο ακίνητο
- Λογαριασμός ΔΕΗ (μπρος –πίσω)
- Λογαριασμός Νερού
- Προκειμένου για οικόπεδο, ενημέρωση αν υπάρχει γεώτρηση ή πηγάδι, το οποίο έχει δηλωθεί βάσει KYA 145026/2014
- Εντολή (η μεσιτική αμοιβή για ακίνητα έως EUR 100,000 είναι EUR 3,000 συν Φ.Π.Α και πάνω των EUR 100,000
είναι 3% συν Φ.Π.Α.
Μετά την παραλαβή όλων των εγγράφων ελέγχουμε εάν το ακίνητό σας παρουσιάζει νομικό, πολεοδομικό
ή φορολογικό πρόβλημα. Σ΄αυτή την περίπτωση μπορείτε να το τακτοποιήσετε μόνοι σας ή μπορείτε να
το αναθέσετε στην εταιρεία μας έναντι αμοιβής.
3) Κόστος Καταχώρησης
Για την καταχώρηση και φιλοξενία στο διαδίκτυο η εφάπαξ χρέωση ανέρχεται στο ποσό των EUR 250,00 συν
24% Φ.Π.Α. Το εφάπαξ ποσό επιστρέφεται με την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων, εφόσον πωληθεί το
ακίνητό σας αποκλειστικά και μόνο μέσω του γραφείου μας.
4) Επιλέξτε έναν διαφορετικό τρόπο διαφήμισης:
Μπορούμε να σας προσφέρουμε την δυνατότητα να διαφημίζουμε καθημερινά το ακίνητό σας στις Η.Π.Α στον
Καναδά και σε επιλεγμένες χώρες της Ευρώπης αυξάνοντας έτσι αισθητά τις πιθανότητες μιας αγοροπωλησίας.
Για την προσφερόμενη υπηρεσία η χρέωση ανέρχεται στο εφάπαξ ποσό των EUR 500 συν ΦΠΑ για μίνιμουμ
20 εργάσιμες ημέρες τον μήνα.
5) Αποστολή Εγγράφων /Δικαιολογητικών
Τα προαναφερόμενα απαραίτητα έγγραφα/δικαιολογητικά μπορείτε να μας τα στείλετε μέσω MAIL
ή ταχυδρομικώς στο γραφείο της Αθήνας.
6) Εξόφληση
Ενημερώστε μας, εάν επιθυμείτε να εκδοθεί Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών (για εταιρείες) ή Απόδειξη
Παροχής Υπηρεσιών (για ιδιώτες).
7) Ενημέρωση
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη σας ότι όσα περισσότερα γνωρίζουμε για το ακίνητό σας, τόσο καλύτερα μπορούμε
να το προβάλλουμε και συνεπώς να βρούμε τον κατάλληλο αγοραστή. Η εταιρεία <<ARZUMANIDIS REAL ESTATE
& INSURANCE>> και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας
περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και
πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.
Συνεργαστείτε μαζί μας
Το περιεχόμενο και οι υπηρεσίες του IMMOBILIEN.GR αποτελούν ιδιοκτησία της <<ARZUMANIDIS REAL ESTATE
& INSURANCE>> και διατίθενται στους επισκέπτες της σελίδας αυστηρά για προσωπική χρήση. Απαγορεύεται
η χρήση τους σε οποιαδήποτε άλλο μέσο καθώς και για εμπορικούς σκοπούς, χωρίς γραπτή άδεια του ιδιοκτήτη
και κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
© 2024 Arzumanidis Immobilien
